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安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议

来源:admin   作者:admin   时间:2020-11-06


拆迁人(以下简称甲方):_______________________________________ 单位名称:_________________,地址:____________________________; 法定代表人:_______________,职务:____________________________; 邮编:_____________________,电话:__________________

  拆迁人(以下简称甲方):_______________________________________
  单位名称:_________________,地址:____________________________;
  :_______________,职务:____________________________;
  邮编:_____________________,电话:____________________________。

  被拆迁人(以下简称乙方):_____________________________________
  单位名称:_________________,地址:____________________________;
  法定代表人:_______________,职务:____________________________;
  邮编:_____________________,电话:____________________________。

  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_________________________
  单位名称:_________________,地址:____________________________;
  法定代表人:_______________,职务:____________________________;
  邮编:_____________________,电话:____________________________;

  甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《许可证》,根据《管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就安置达成如下协议:

  第一条 被拆除房屋现状
  (一)房屋所在地点_________________,建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_________,房屋的结构_________,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________________。
  (二)房屋内部设施及装潢情况:__________________________________
  (三)房屋的附属物及构筑物情况:________________________________
  (四)机械设备情况:____________________________________________

  第二条 乙方或丙方基本情况
  (一)被拆除房屋为住宅时:
  1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):_____________。
  2.丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):______________________。
  (二)被拆除房屋是非住宅时:
  1.乙方情况:____________________________________________________
  2.丙方情况:____________________________________________________

  第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式
  1.货币补偿。
  2.房屋。

  第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
  (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
  1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
  2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
  3.当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
  4.当事人约定的其他作价方式。
  (二)房屋装潢作价方式:___________________________________________
  (三)被拆迁房屋补偿金额:__________________________________________
  1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计_________元。
  2.装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
  3.附属物及构筑物补偿金额_________元。
  以上三项合计补偿金额_________元。
  (四)房屋货币补偿的币种_________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________。
  (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

  第五条 房屋产权调换补偿方式
  (一)甲方提供位于_________________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________。
  产权调换的安置房屋应符合以下标准:
  1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
  2.房屋内应当有以下设施:__________________________________________。
  3.房屋装饰与设施标准见附件二
  4.新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
  (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
  (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。
  (四)产权调换差价币种:_________,差价由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________

  第六条 房屋产权调换的过渡安置
  (一)过渡方式按以下第_________方式确定。
  1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
  2.由甲方提供周转房过渡安置。
  (二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  (三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________________,建筑面积_________平方米。
  (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

  第七条 房屋拆迁补助费
  (一)甲方按______________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。
  (二)拆迁非住宅房屋,甲方按_________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。



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