买方如何要回已付的定金 根据《定金合同》第七条：甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能......[详细]

标的物交付后，出卖人仍承担风险需具备以下三个条件： 1、标的物质量不符合要求； 2、因标的物质量不符合要求而导致合同目的不能实现，即不符合质量要求是严重不符已构......[详细]

出卖人多交付标的物部分价款的付款时间的确定 合同履行中，出卖人交付标的物数量多于合同约定的数量，《合同法》第162条做出了规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接......[详细]

共有人擅自出卖共有物的买卖合同的效力认定 在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中，处分人是以自己的名义将处分权不属于自......[详细]

买方在签订和履行买卖合同时应注意事项 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得......[详细]

根据我国《合同法》的规定，存在下列情形的买卖合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的买卖合同同时损害了国家利益的无效。 （2）恶意串通，损害国家、集体或者......[详细]

购买商铺应注意的事项 1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。因为，根据《担保法》的规定：担保债务......[详细]

出卖无权处分财产合同纠纷案件的审理 无权处分，即无权处分行为，是指无处分权人以自己的名义，就（他人或者自己）权利标的物所为之处分行为。而出卖无权处分之物的合同则......[详细]

什么是试用买卖合同 试用买卖，又称试验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交给买受人试用，买受人在一定期限内使用后承认购买并支付价款的买卖。试用买卖实际上是一种附......[详细]

买卖合同中怎样确定交付地点 根据《合同法》第141条及第61条之规定确定买卖合同交付标的物的地点应该是： 1、如果合同当事人约定有交付地点，出卖人应当按照合同约......[详细]