房屋调换后是否需要重新签订买卖合同？

房屋调换后是否需要重新签订买卖合同？ 实践中，会出现由于房屋本身质量的问题，比如承重墙出现大的裂缝，或者由于房屋位于顶层，下雨时大量的浸湿墙体，以至于无法居住，在这种情况下，房主该怎么办呢？ 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所