商品房购房合同

正文：
商品房

（合同编号：　　　　　　）

　　合同双方当事人：

　　　　出卖人：_____________________________________________________________________

　　　　注册地址：___________________________________________________________________

　　　　营业执照注册号：_____________________________________________________________

　　　　企业资质证书号：_____________________________________________________________

　　　　：_________________　联系电话：____________________________________

　　　　邮政编码：___________________________________________________________________

　　　　委托代理人：_________________　地址：________________________________________

　　　　邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________

　　　　委托代理机构：_______________________________________________________________

　　　　注册地址：___________________________________________________________________

　　　　营业执照注册号：_____________________________________________________________

　　　　法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________

　　　　邮政编码：___________________________________________________________________

　　　　买受人：_____________________________________________________________________

　　　　【本人】【法定代表人】姓名：___________　国籍：______________________________

　　　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________

　　　　地址：_______________________________________________________________________

　　　　邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________

　　　　【委托代理人】【】姓名：_______________　国籍：______________________________

　　　　地址：_______________________________________________________________________

　　　　邮政编码：___________________　电话：________________________________________

　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律

、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为

___________________的地块的。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件

号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。

　　该地块面积为_________________，规划用途为____________________________________，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。

建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。

　

　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，

商品房预售许可证号为____________________________________。

　　

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表

示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上

___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑

面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有

关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。



　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________________元，

总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元，

总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万

_____千_____百____拾______元整。

　　4、____________________________________________________________________________ 。



　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面

积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　（1）___________________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________________；