商品房使用说明书

一、开发单位：_________；设计单位：_________；施工单位：_________；监理单位：_________； 质量监督：_________。
二、结构类型
1．砖混结构，墙体采用承重空心砖，构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。
2．抗震设防烈度：八度。
三、装修、装饰标准及注意事项
1．室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则，避免重复和浪费，降低客户的购房成本。
2．室内装修标准：
（1）卧室、客厅、餐厅：地面：为水泥砂浆打底刮糙。 墙面：为混合砂浆抹平压光。顶棚：办水泥砂浆抹平压光。
（2）卫生间、厨房：地面：为柔性防水层，水泥砂浆打底刮糙。墙面：为水泥砂浆抹平压光。顶棚：卫生间为结构毛面。厨房：为水泥砂浆压光。
（3）房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求，可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。
（4）用户装修、装饰选材时，应符合消防要求。
四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
1．上下水设施配置：厨房：预留上下水管道接口。洗手间：设有高水封地漏。卫生间：上下水管道接口，设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。
2．电气设施配置：
（1）强电部分：
a．电气线路均为暗管敷设。
b．户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。
c．客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头，安装插座及电气设备时应请专业人员协助。以保证相序正确；露台已预留庭院灯接线头，住户可自行选择灯具并进行安装。
d．每户两个脉冲式电表出户设置，远程遥抄。
（2）弱电部分：
a．电话：主要房间预留IDD 插座位置，每户二路外线。
b．电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。
c．每户客厅及书房内各装有一个Internet插口。
3．天然气设施配置：厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气，并采用IC卡计量表。
4．制冷暖设施配置：品牌户式中央空调，采用电力制冷；地热水制热。

5．消防设施配置：客厅装有烟感探头，厨房装可燃性气体探头，有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。

五、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项
1．空调已安装到位，应按产品说明书正确房屋损坏或给其它用户造成损失。
2．“_________”外立面是所有用户共同拥有的资产，用户不应随意改动。
_________公司（盖章）
或代理人：_________（签字）
签订时间：_________年_________月_________日
签订地点：_________