房屋拆迁安置补偿合同（三）

合同编号：_____________

　　拆迁人：___________________________________________
　　：_______________________________________
　　职务：_____________________________________________
　　电话：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　邮编：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服务单位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　职务：_____________________________________________
　　电话：_____________________________________________

　　被拆迁人：_________________________________________
　　法定代表人：_______________________________________
　　职务：_____________________________________________
　　电话：_____________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　邮编：_____________________________________________
　　委托代理人：_______________________________________
　　服务单位：_________________________________________
　　地址：_____________________________________________
　　职务：_____________________________________________
　　电话：_____________________________________________

　　拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　第一条　被拆除房屋现状
　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，性质_________，房屋结构类型_________。
　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，建筑面积_________平方米，工业类用房建筑面积_________平方米。
　　（三）房屋内部设施及装璜情况
　　1．外墙：___________________________________________________
　　2．内墙：___________________________________________________
　　3．顶棚：___________________________________________________
　　4．地面：___________________________________________________
　　5．门窗：___________________________________________________
　　6．厨房：___________________________________________________
　　7．卫生间：_________________________________________________
　　8．阳台：___________________________________________________
　　9．电梯：___________________________________________________
　　10．其他：__________________________________________________
　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_______________（￥_________）
　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现人与承租人按以下方式解除关系：_______________
　　（七）被拆除房屋[有][无]设置。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_______________

　　第二条　方式
　　（一）货币补偿。
　　1．货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：
　　（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
　　（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
　　（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
　　（4）当事人约定的其他作价方式_________________________________。
　　2．房屋装潢作价方式：_______________元（人民币）
　　3．被拆迁房屋补偿金额：
　　（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_____________平方米，按建筑面积每平方米_____________元（人民币）计价，小计_______________元（人民币）。
　　（2）装潢补偿金额_______________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
　　（3）附属物及构筑物补偿金额_______________元（人民币）。
　　4．拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：
　　煤气_______________元（人民币）
　　独立电表_______________元（人民币）
　　电话_______________元（人民币）
　　有线电视_______________元（人民币）
　　独立水表_______________元（人民币）
　　电热_______________元（人民币）
　　5．以上三项合计补偿金额_______________元（人民币）。
　　6．房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_______年______月______日前支付给被拆迁人，支付方式：___________
　　（二）房屋产权调换。
　　1．拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数_______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，房屋的楼层、房号的确定方法：_________。
　　2．产权调换的安置房屋应符合以下标准：
　　（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；