分期付款买卖合同的风险规避

纠纷是最常见的一种，它也是法院审理的合同纠纷案件数量最多的一种案件。根据买卖的方式不同，买卖又分成一般买卖和特殊买卖，而分期付款的买卖就属于特殊买卖。

分期付款的买卖是指买受人将应付的总价款在一定时间内分次向出卖人支付的买卖合同。买卖合同中有两大主要内容，一是交付合同标的物，一是支付合同价款，两者有时会有时间差。分期付款的买卖合同特点是往往先交付标的物后全额支付价款。

律师办理案件时遇到这样的情形：买方购买的是大宗商品(标的物)，如高楼或商场、大厦用的电梯直梯或滚梯、大型(中央)空调、特殊行业的检测仪器设备等。这些标的物大多数是需要安装调试的，也往往是与房屋建筑相关联，固定在其某一个部位。买受人根据计划购买了这样的大宗商品，而建筑施工没有如期完工，有的甚至拖延数年，有的成为烂尾工程，有的会因开发商经营危机改变了建筑场地的用途，导致这些大宗商品迟迟不能安装，而这类商品的买卖往往是安装调试后才支付价款或支付大比例合同价款的。

这时买卖合同标的物有的已经交付，而出卖人分文未取或只收取了少额价款，只是没有安装调试。后期价款收取如何在合同中保障、违约如何计算、合同如何履行?在签订这类标的物的分期付款买卖合同时一定要根据所售商品的特性约定清楚付款条件。如约定收到货物时即支付一定比例的合同价款，而不是约定验收货物后才支付一定比例价款;此时如约定安装调试后再支付合同首付款或大比例合同价款，出卖人利益会有较大风险，对此应约定安装调试时限及不能如期安装调试时价款的支付比例和违约责任等。尽可能约束买受人履行合同，规避或减弱出卖人合同风险。