维权案例分析之逾期付房款

　　买方逾期付款的：

　　1.逾期在90日之内(含90日)，自约定的应付款(yingfukuan)期限届满日之次日起至实际全额支付应付款(yingfukuan)之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行;

　　2.逾期超过90日，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起两年内。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方有权从买方支付的购房款中直接扣除上述违约金;买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。"

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