擅自签订买卖合同将共有房屋买给他人是否有效

9月2日，福建省云霄县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决被告方某与其兄签订的买卖合同无效。

　法院审理查明，原告黄某与方某于1982年登记，后因两人经常为家庭琐事闹矛盾，黄某从其在云霄县火田镇溪口村的住处搬离。1998年5月12日，方某私下将其与黄某夫妻共有的房产以3万元出卖给他的哥哥方某某。

　法院审理认为，被告方某未经财产共有人黄某同意，私自与其兄方某某卖串通订立房屋买卖合同，对黄某不发生效力，应由行为人方某和方某某承担责任，因此依法判决方某与方某某卖订立房屋买卖合同无效。（方建明 张桂芳）