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房产买卖律师说法：反诉索赔114万？因自身违约被法院全部驳回！

案情介绍 2023年11月1日，陈先生（化名）与林先生（化名）在甲中介公司（化名）居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：林先生将其名下…

房产买卖律师支招：开发商拖延签约？可诉请解除并索赔！

案情介绍 2007年10月25日，甲房地产开发有限公司（化名）向王先生（化名）出具一份《借款承诺书》，内容为：“甲公司向王先生借款200万元…

房地产律师支招：执行异议之诉胜诉后，可直接要求过户！

案情介绍 2019年，陈先生（化名）有意购买位于北京某高端住宅项目的一号房屋。经现场看房后，与W公司（化名）达成购房意向。因该项目系甲公司受…

房产买卖律师说法：分户拆迁≠按人头分房，但安置人口影响权益！

案情介绍陈志远与陈母李秀兰、姐姐陈静系一家人。2001年，陈志远与王丽（化名）结婚，婚后育有一子，三人户籍及实际居住地均在北京市大兴区某院…

房产买卖律师说法：父母去世4年才要房？法院：早已丧失胜诉权！

案情介绍王大伟与王小伟系亲兄弟。1983年，在村委会主持下，父母通过分家单将位于顺义区某村的一号房屋（正房5间、厢房2间）分给次子王大伟。…

房产买卖律师说法：代理销售方明知房屋已售，不得恶意申请执行！

案情介绍 2010年8月，王先生（化名）向甲公司（开发商）支付定金5万元，随后又转账132万余元用于购买位于山西大同的一号房屋（商业商铺）。…

房产买卖律师说法：开发商收了契税却不办证？必须退还！

案情介绍 2017年2月，张先生（化名）与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于大兴区的一号房屋（办公性质），总价342万余元。其中首…

房产买卖律师解析：农村房屋口头买卖，合法有效吗？

案情介绍王先生（化名）与王女士（化名）系兄妹关系。1982年，家庭分家时，位于顺义区某村的一号房屋（正房六间及附属院落）分归王先生所有。1…

房产买卖律师：抵账房起诉超 3 年，无时效中断事由，诉讼请求被驳？

作为房产律师，经常遇到 “以房抵账后主张房屋却被拒的纠纷”，这种纠纷涉及合同关系认定与诉讼时效两大关键问题，在实务中十分典型。今天结合具体案…

北京房产律师：购房者签合同后 3 个月查封前未申请过户，无文书证明非自身原因，排除执行无据

作为房产律师，“购房者主张在房屋查封前买受房屋，要求排除执行却败诉” 的执行异议之诉很常见，核心在于是否符合 “查封前签合同、查封前占有、已…

房产买卖律师：股东用公司商铺抵个人债，开发商说无效，法院怎么判？

作为房产买卖律师，“开发商以‘股东与购房者恶意串通’为由诉合同无效” 的纠纷很常见，核心在于 “是否存在恶意串通” 与 “解除权是否超期”。…

房产买卖律师详解：诉讼中房屋过户纠纷，原买家胜诉的关键！

作为房产买卖律师，经常遇到房屋交易纠纷，其中 “诉讼期间房屋被过户给第三方” 的情况尤为复杂。今天就结合一起典型案例，聊聊这类纠纷中 “恶意…

房产买卖律师：不认共有人称借名，要 420 万房款被拒，怎么解决？

在房产纠纷里，“一方要产权份额，一方说借名；一方要房款，一方说该分担” 是很常见的对立情形。这个案例中，王建国（上诉人）和刘建军（被上诉人）…

房产买卖律师以案说法：认购书纠纷一审二审差 7.5 万，问题出在这！

作为房产买卖律师，“房产认购书解除后定金返还、房款抵扣争议” 是经常遇到的纠纷类型 —— 这个案例里，购房者（张磊）与地产公司（甲公司）因一…

收定金后反悔拒过户，卖方诉无效，房地产律师：合同有效应过户交付！