房产买卖 · 第 6 页
房产买卖
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借名买房有三方协议，法院支持过户｜借名买房律师
一、案情介绍1998年，周秀兰欲购买位于北京房山的一号房屋（二手房），总价5万元。因当时政策限制非京籍人员不得购买该小区房产，而周秀兰户籍在…
借名买房未过户，遇债权人申请执行难保房｜北京房产律师
一、案情介绍2007年，周琳因不具备北京购房资格，遂与姨父吴建国签订《委托购房协议》，约定由周琳全额出资，借用吴建国名义参与甲公司的集资建房…
名义购房人无出资，出名人配偶主张共有被驳回｜北京房产律师
一、案情介绍李敏与张伟于2008年结婚，2023年经法院判决离婚。婚姻关系存续期间，张伟于2013年以120万元价格购得一号房屋，登记在其个…
借名买房中出名人违约，卖方依约解除购房合同｜房地产律师
一、案情介绍2013年4月，甲公司与赵磊签订《商品房现房买卖合同》，约定赵磊购买一号房屋，总价542万余元。赵磊支付首付款271万余元，并向…
无书面借名协议但持有全部购房原件，法院判过户｜借名买房律师
一、案情介绍原告王秀兰与被告王秀梅系亲姐妹，二人原均为甲公司职工。1994年，甲公司组织职工福利性住房分配（后转为房改购房）。因王秀梅工龄较…
经济适用房借名买房，满足上市条件可强制过户｜北京房产律师
一、案情介绍2005年，周文斌与吴秀兰经共同亲友介绍相识。因吴秀兰具备北京市经济适用住房申购资格，双方口头约定：由周文斌以吴秀兰名义购买位于…
婚后购房父母转账，未签书面借款协议视为赠与｜北京房产律师
一、案情介绍原告李守业系被告李阳之父。李阳与被告林雪于2019年5月21日登记结婚，后因感情破裂，林雪起诉离婚。法院于2023年10月30日…
限购政策下借名购房，法院如何认定权属？｜北京房产律师
一、案情介绍原告周明与被告林秀英原系女婿与岳母关系。周明与妻子周婷于2006年结婚，2022年经法院判决离婚（A号判决）。 2010年，周明…
父母生前未过户，子女能否要回借名房产？｜借名买房律师
一、案情介绍陈建国、陈明、陈亮系三兄弟，其父陈老先生、母王女士于2012年和2021年相继去世。 2007年，因北京市某胡同拆迁，陈老先生与…
房屋虽登记于父亲名下但系儿子借名购买，母亲起诉过户未经同意无效被驳回｜房地产律师
一、案情介绍李秀兰与王建国于1986年登记结婚，双方系再婚。2018年，王建国与开发商甲公司签订《存量房屋买卖合同》，购得位于某市的一套商品…
房屋买卖中，如何防止对方一房二卖？｜北京房产律师
一、案情介绍赵明（化名）与赵磊系朋友关系。赵磊实际出资购买了一套位于某市的商业用房（即一号房屋），但因个人原因，将房屋登记在朋友孙涛名下。 …
子女借父母名购房，父母涉债后房难保｜北京房产律师
一、案情介绍林婷（化名）与母亲王梅系母女关系。2013年，林婷在外地读研究生，计划在北京购买一套商业用房（即一号房屋）。因自认为“学生身份不…
限房价项目借名买房，赢了官司却5年内不能过户｜北京房产律师
一、案情介绍2014年，林涛与周婷确立恋爱关系并开始同居。2020年9月，因周婷尚未满足北京连续5年社保的购房资格，二人商议：由林涛出面，以…
无购房资格借名买房，法院这样判｜借名买房律师
一、案情介绍林芳与丈夫林峰因在京无购房资格（外地户籍+名下已有房），于2019年3月通过甲房地产经纪公司，以朋友吴先生的名义购买了位于北京的…
北京法院：政策原因导致过户延迟，不适用定金罚则｜北京房产律师
一、案情介绍2023年3月26日，陈明远（买方）与林志华、林雪梅（卖方）通过甲公司居间，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定以…
北京房产律师：农村房屋买卖纠纷，如何计算合理赔偿？
案情介绍 1990年，村民赵大山在北京市某村宅基地上出资建成北房6间、西厢房4间（后称一号房屋）。1994年，赵大山与其妻相继去世，留下未成…
车库无不动产权属证明，买卖无效后部分退款｜北京房产律师
一、案情介绍 2019年2月18日，李伟与赵建国签订《购房协议》，约定李伟以16万元购买赵建国位于某村的12号车库（面积17平方米）。 赵建…
北京房产律师：手写协议+全款支付，限价房过户诉讼仍败诉！
案情介绍 2014年，赵雅琳因不具备北京市限价商品住房（“两限房”）购房资格，与其母亲陈秀英协商，由陈秀英以其名义申请并购买一套限价房（后称…
北京房产律师：只有收据和转账记录，能证明买卖有效吗？
案情介绍 原告陈志远系北京市某村农业家庭户口。 被告王秀兰的丈夫王建国（已于2022年去世）生前在该村拥有一处宅院（后称一号房屋），《集体土…
北京房产律师：开发商名下房屋被查封，购房者如何自救？
案情介绍 2010年2月，李强与甲公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定李强以总价217万余元购买一号房屋。合同明确： 李强于签约当日支…