房产买卖 · 第 7 页
房产买卖
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兄弟姐妹签了分房协议,不履行可起诉强制过户|北京房地产律师
一、案情介绍 赵建国与李秀英系夫妻,育有四名子女:长子赵明、女儿赵华、赵丽、赵芳。 赵建国早年与前妻周某离婚,另育有两女:赵静、赵婷。 赵建…

未过户房产被查封,满足四条件可解封|北京房地产律师
一、案情介绍 2017年3月,张秀兰与甲房地产公司签订《商品房预售合同》,全款126万余元购买一号房屋,并于当年7月入住。 但2017年4月…

住进房子近十年,不过户等于没保障|北京律师提醒
一、案情介绍 2014年,张伟与赵强签订《房屋买卖合同》,约定: 赵强将一号房屋(现为商品房)出售给张伟,总价130万元;张伟当日支付125…

公房承租权不等于财产权,子女购房售房后其他继承人分款请求被法院驳回,北京房产律师解读案例
一、案情介绍 原告孙建国与被告孙建军、孙建芳、孙建平系同胞兄妹,四人均为被继承人孙德山与李秀英的子女。 孙德山生前系铁路系统职工,单位分配其…

农村房屋卖给同村村民,合同有效吗?北京宅基地律师解析一起典型买卖纠纷
一、案情介绍 原告张建国诉称:2023年4月8日,他与赵德山签订《房屋买卖协议书》,约定赵德山将其位于本村宅院中的西边两间正房及三间西厢房以…

买方已付首付但未过户,卖方去世怎么办?房产继承律师:立即起诉确权
一、案情介绍 原告张建国、张浩然(父子)诉称:2020年4月29日,二人与林秀云签订《存量房屋买卖合同》,约定购买其名下的一号房屋(建筑面积…

北京房产律师解读案例:子女出资帮父母购房无协议,继承时按法定份额分割
一、案情介绍 周文山与吴秀英系夫妻,育有两子:长子周建、次子周强。周文山与前妻另有一女周梅,自幼随周文山、吴秀英共同生活,形成抚养关系。 周…

房改购房发生在配偶去世后,房屋权属如何认定?北京遗产律师解答
一、案情介绍 王建国与李秀兰系夫妻,育有三名子女:长女王梅、次女王芳、儿子王强。王建国于1992年去世,李秀兰于2021年去世。王强于201…

分家后未办过户,产权到底归谁?北京房产律师:看实际归属与家庭约定
一、案情介绍 王建国与妻子张秀兰(均为化名)育有三名子女:长子王强、次子王伟、女儿王芳。 上世纪80年代,家中建有两处宅院: 一号房屋(老宅…

继承人拒配合过户,买方能否直接申请强制执行?北京房产律师解读
一、案情介绍 原告李伟、李阳(父子)诉称:2020年4月29日,二人与赵明签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定购买赵明名下的一号房屋(建筑面…

同村农房买卖合法吗?2025最新司法实践来了!房产纠纷律师解读
一、案情介绍 2020年2月1日,村民赵建国(化名)与刘志强(化名)签订《房屋买卖协议》,以56万元价格购买位于某村的一号宅院,包括正房5间…

父母出资购房登记子女名下,律师建议这样做才安全!房产纠纷律师总结
一、案情介绍 2004年,王淑芬(化名)以女儿林雪(化名)的名义,与甲公司签订《商品房买卖合同》,全款35.6万余元购买了位于昌平区的一号房…

购房合同写明“代办产权”,开发商能推脱吗?北京房产律师解读
一、案情介绍 2014年,张明(化名)与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,购买位于通州区的一号房屋,总价数百万元。合同明确约定:甲公司应于…

两限房借名购房,即使有书面协议也无效?北京房地产律师解读政策红线
一、案情介绍 2018年,赵琳(化名)与男友陈阳(化名)恋爱期间,因赵琳不具备北京市两限房购房资格,双方商定由陈阳作为名义购房人,购买位于朝…

低价过户房产引发继承纠纷,律师建议这样做才安全!房产纠纷律师总结
一、案情介绍 王建国与李秀英系夫妻,育有三名子女:王明、王华、王强。二人于2004年从甲公司购得一号房屋,登记在王建国一人名下,但依法属于夫…

28年未办证的安置房,法院为何支持过户?房产纠纷律师详解裁判逻辑
一、案情介绍 1996年,张建国(化名)因西城区旧城改造,与甲公司(原西单某开发公司)签订《拆迁安置协议》,约定将其原住房拆除后,安置至大兴…

农村房买卖是否无效?北京房产纠纷律师:关键看是否回流本村
一、案情介绍 2003年,赵建国(北京市某村集体经济组织成员)与外村村民刘志强签订《房屋买卖协议书》,将其位于村内的一号院落(含8间房屋)以…

回迁房交易18年无争议,突然被拒过户?房产纠纷律师解读案例
一、案情介绍 2006年,赵国栋作为被安置人,与甲公司签订《回迁房买卖合同》,购得位于某安置小区的一号房屋(建筑面积94.21平方米),购房…

回迁房买卖过户遇阻力,如何确权?房产纠纷律师:证据链是核心
一、案情介绍 2003年,周文山作为被腾退人,与甲公司签订《回迁房买卖合同》,购得位于某安置小区的一号房屋。该房屋系根据腾退安置政策分配给周…

房产纠纷律师:定金双倍返还法律依据,房屋买卖维权关键!
案情介绍张明(化名)与李强(化名)于2024年2月8日签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定张明购买李强名下位于顺义区的一号房屋(登记用途为配…