房产买卖 · 第 9 页
房产买卖
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母亲购房时用了父亲35年工龄，等于他留下了一份遗产——北京遗产律师解读
案情介绍 陈国强与妻子赵秀兰育有两名子女：长女陈文华、次子陈文斌。陈国强于2009年1月去世，赵秀兰于2022年12月去世。 原由陈国强承租…
从签约到起诉18年，为何法院仍判过户？房产买卖律师解读时效规则
案情介绍2006年9月，王建国与甲公司签订《住宅楼合建协议》，以总价34万元购买一号房屋（建筑面积89.99平方米）。协议约定：王建国获得该…
购房合同有效但无法过户？房产买卖律师：先解封，再确权！
案情介绍2012年7月30日，陈磊与甲公司签订《北京市商品房买卖合同》，以总价108万余元购买一号房屋。合同签订当日，陈磊付清全部房款，甲公…
购房者自行办证后，如何计算合理违约金？房产买卖律师给出公式
案情介绍 2014年12月30日，赵峰与乙公司签订《北京市商品房预售合同》，以1595万余元购买位于西城区的一号房屋。合同明确约定：房屋交付…
北京房产律师：车位查封解除后，如何强制开发商过户？
案情介绍2021年8月，王峰与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定以6万元购买位于大兴区的一号车位。签约当日，王峰支付全部价款，乙公…
北京房产律师：抵押权人失职未监管房款，不得阻碍善意买受人过户
案情介绍2022年1月27日，甲公司与乙公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定以187万余元购买位于大兴区的一号房屋（用途为办公）。签约…
儿媳配合承认借名，为何法院还不判过户？房地产律师：司法查封优先
案情介绍 2017年2月，王女士（年近六旬）在海南看中一套养老房——一号房屋（三亚市）。因年龄超限无法办理长期按揭贷款，遂与儿媳李婷签订《借…
卖家拒不到庭也难逃责任！房产买卖律师：法院可缺席判决支付违约金
案情介绍 2023年4月13日，王建国与李鹏通过中介签订《房屋买卖合同》，约定王建国购买李鹏名下的一号房屋，总价160万元。该房屋系李鹏因拆…
房屋被多次查封仍出售？房产买卖律师：卖家涉嫌隐瞒重大瑕疵
案情介绍 2021年2月5日，周明与李强、王芳（系夫妻）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定周明以220万元购买其名下的一号房屋，房屋性质为…
房地产律师以案释法：农房抵债协议实为买卖 违反土地管理法被判无效
案情介绍2011 年 12 月 4 日，陈志强（甲方）与赵卫国（乙方）签订《房产抵债协议书》，协议载明 “甲方因经营项目向乙方借款 400 …
北京房产律师案例：拆迁利益驱动下，农村房屋买卖合同无效判决
（此案例发生地为北京，案情介绍2007 年，陈志强因重大手术急需资金，与妻子林秀琴共同将名下 “城郊 1 号宅院”出售给赵文轩，双方于当年 …
继承人称 “没收到房款”！住 26 年房难过户，房产买卖律师教你找证据反驳
引言：花 10 万现金购买房屋，实际居住 26 年且已迁入户口，但房产证始终登记在原房主名下。如今原房主去世，其继承人却否认买卖关系，拒绝协…
赠与还是借名？房地产律师拆解父母出资购房常见纠纷
引言：父母出资给子女买房，是中国家庭常见的表达爱意的方式。但如果房产登记在子女名下，后续子女离婚、欠债抵押，父母能要回房产吗？带押过户又能否…
房产买卖律师：农村房买卖后翻建，卖家起诉无效，重置成新价咋赔？
作为房产律师，农村房屋买卖纠纷里最常见的就是 “多年后卖家因政策或房价上涨，起诉合同无效要回房屋”—— 今天这个案例更典型：2004 年农村…
房产买卖律师：儿子独占拆迁四房，兄姐 + 母亲联手维权案解读
马国梁与赵桂兰夫妇相守半生，在乡下留有一处祖宅。1989 年，赵桂兰牵头翻建了祖宅的北房和东厢房，彼时马国梁在外地工作，长子马文博经商、女儿…
房产买卖律师干货：农村房屋返还纠纷胜诉的三大关键
案情介绍 张建国（化名）系北京市某村集体经济组织成员，在村内拥有一处宅院（下称“一号院落”），含正房五间、东厢房三间。 2001年7月，张建…
房产买卖律师干货：确认房屋买卖合同无效的法定理由
案情介绍 赵国栋（化名）与妻子李秀兰（化名）共有一套位于北京市大兴区的房产（下称“一号房屋”）。二人育有四名子女：长子赵建国、长女赵红梅、次…
房产买卖律师忠告：宅基地房屋转租给多户商户，腾退为何被驳回？
一、案情介绍 王建国与王建民系兄弟，均为北京市某区村民。1993年4月18日，二人与非本村村民赵立新签订一份《出租宅基地契约》，约定将位于村…
房产买卖律师建议：农房交易多年未过户，现在还能起诉确权吗？
一、案情介绍 张建国与李卫东均为北京市某区唐家庄村村民。1999年10月23日，双方签订《买卖房屋契约》，约定李卫东将其位于北京市某区一号的…
北京房产律师总结：非本村人购房，为何法院一律认定无效？
一、案情介绍 李秀兰与丈夫王建国（已故）原系北京市某区唐家庄村村民，婚后育有四名子女，长子王强。位于该村的一号房屋登记在王建国名下，系夫妻共…