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- 买房没过户卖房人去世,律师怎么帮你办下证|2026年北京房屋确权律师靳双权
十几年前买的一套房子,钱付清了,房子也一直住着,就是没办过户。当时卖方说房本还没下来,等办下来再配合,一等就是好几年。后来卖方搬走了,联系不上,再后来听说人已经......[详细]
- 满五唯一不实多缴税,这笔钱律师能帮你要回吗|2026年北京房屋买卖律师靳双权
签合同的时候,卖方和中介都说这套房满五唯一,税费很少。买方算了一遍账,觉得总价还能接受,就签了。到了缴税环节,税务窗口核出这套房不是卖方家庭唯一住房,个税按差额......[详细]
- 房贷没批下来买不成房,交的定金还能不能要回来|2026年北京二手房律师靳双权
买房时中介说贷款没问题,买方当场交了两万定金,合同里写明“贷款未获批准则买方另行筹措资金,否则承担违约责任”。后来银行审核发现收入流水不足,贷款没批下来,买方凑......[详细]
- 一套房卖给了两个人,先签合同的没拿到房,最后该怎么办|2026年北京房屋买卖律师靳双权
房主先把房子卖给了甲,签了合同、收了定金,约定一个月后过户。没过几天,乙找上门,出价更高、付款更快,房主又把同一套房卖给了乙,并当场办了网签、随后过户。甲还在筹......[详细]
- 离婚时说好房子留给孩子,一方反悔不过户还能强制吗|2026年北京婚姻家事律师靳双权
协议离婚时,双方在离婚协议里写明:房子归孩子,等孩子成年后办理过户,贷款由取得居住权的一方继续偿还。几年过去,孩子已经上大学,一方却反悔了,说房子是自己的,当年......[详细]
- 老人活着时把房子过户给了一个孩子,其他子女还能不能要回来|2026年北京房产纠纷律师靳双权
老人年过八十,趁自己还清醒,把名下唯一的房子过户给了小儿子,理由是小儿子一直跟他住、照顾他起居。老人去世后,其他子女才知道这件事,认为房子是父母的共同财产,父亲......[详细]
- 二手房买卖签两份价格不同的合同避税,一方反悔,多出的税谁补|2026年北京房屋买卖律师靳双权
买二手房的时候,有些交易双方会商量着准备两套合同:一套拿到房管部门备案,把成交价写低一点,少缴点税;另一套私下收着,写的是真实成交价。签的时候两边都点头,可一旦......[详细]
- 房东收了定金转头就说不卖了,买方除了拿回定金还能不能多要一倍|2026年北京二手房律师靳双权
张先生看好一套二手房,交了定金,说好一个月内签正式合同、办网签。可没几天房主打来电话,说家里有别的安排,房子不卖了。张先生想不通:定金退回来是一定的,可房主说违......[详细]
- 用亲戚的名字买了房,亲戚反悔不肯过户,出资人怎么要回房子|2026年北京借名买房律师靳双权
当初没有购房名额,只好把房子写在信得过的亲戚名下,首付、月供、装修都是自己掏的钱,双方还说好等条件允许了再过户。几年后房价涨了,亲戚忽然改口,说房产证上写的是他......[详细]
- 房子带着抵押没解押就卖了,买家解封后过户被卡怎么办?|2026年北京房屋买卖律师靳双权
签合同时中介说得很清楚,这套房子的贷款马上就能还清,解押之后再走过户。买家付了全款,房东也把房子交了出来。可等到真正去办登记才傻眼——房本上抵押一栏根本没有注销......[详细]
