何女士问：我将我老公的个人房产卖了，事先没跟他商量，与买方签完合同后，老公不给对方过户，那买卖合同能够履行吗？ 北京魏律师解答：因为房产是您老公个人房产，您签的......[详细]

读者李女士问：我要买邻居的房，和邻居协商先给他50万房款，其余30万过户后支付，没签合同，但他把房子交付给我住了，我们是否形成了买卖合同？ 北京王律师解答：有合......[详细]

（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有......[详细]

1）出卖人负有按照约定向承租人直接交付标的物的义务。 2）当出卖人不履行合同义务时，根据出租人、出卖人、承租人之间的约定，由承租人行使索赔的权利，承租人行使索赔......[详细]

特种买卖的风险转移有那些规定?（1）附条件买卖的风险转移民法上条件分为延缓性条件和解除性条件，合同附条件，风险转移亦附条件，以下分别讨论：a附延缓条件的，条件成......[详细]

买卖合同的出卖人对于买受人应当承担权利担保义务。但是，在订立合同时，如果买受人已知或者应知标的物在权利上存在缺陷，除合同没有约定相反的意思，就应当认为买受人抛弃......[详细]

当事人可以在买卖合同中约定保留标的物所有权的条款。约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。在涉及标的物运输的买卖合同中，出卖人不向买受......[详细]

凭样品买卖又称货样买卖，是按货物样品确定买卖标的物的买卖，出卖人交付的货物应当与当事人保留的样品具有相同的品质。凭样品买卖是一种特殊买卖，其特殊性表现在以货物样......[详细]

《合同法》第157条规定关于买受人对质量有瑕疵通知期限作了以下三方面规定： 1、当事人没有约定检验期间的，买受人应当及时检验，并应当在发现或者应当发现标的物的数......[详细]

在 买卖 合同 中，买受人要取得的是出卖物的所有权，在取得出卖物的所有权之前，买受人对标的物并无任何权利。而在承揽 合同 中，定作人要取得的主要是承揽人的工作，......[详细]