买卖合同纠纷法院对违约金数额的调整案例 原告：刘某 被告：某工程有限公司 2007年7月初，原、被告签订钢材购销合同一份，约定由原告为被告供应钢材，被告应于20......[详细]

房屋买卖合同中的违约金 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金......[详细]

一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同......[详细]

买卖合同标的物孳息的规定 合同法第一百六十三条 标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 【释义】本条是关于买卖合同标的物孳息......[详细]

买卖合同标的物质量标准 质量是指产品的优劣程度。在买卖合同中，出卖人交付标的物的优劣直接影响买受人能否实现其订立合同的目的。买卖合同质量纠纷是司法实务中出现较多......[详细]

分期付款买卖合同纠纷的处理 分期付款买卖合同，是指买受人将其应当交付的合同总价款，按照一定的期限分批支付给出卖人的买卖合同。 （一）分期付款买卖合同标的物的交付......[详细]

侵害优先购买权的买卖合同是否无效 案情介绍：2003年3月22日，王某将其一套房屋出租于李某，租期为3年，租金每年1万元。2004年7月，王某在未告知李某卖房的......[详细]

买卖合同变更或解除中可能出现的问题 一、法律规定的可以变更或解除合同的情形 （1）当事人双方协商一致；（2）因不可抗力致使不能实现合同目的；（3）在履行期限届满......[详细]

买卖合同标的物毁损、灭失风险的具体负担 （一）正常情况下买卖合同标的物的风险转移 我国《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人......[详细]

买车签合同注意事项 根据中国消费者协会统计，近几年，中消协受理的汽车消费投诉量占当年投诉总量的比例正逐年大幅增加。 购车合同是保证经销商与消费者双方权益的一个依......[详细]